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當初只交了購房定金剩余房款卻遲遲未交

2018-11-20 15:17| 發布者: 一個人的房間| 查看: 1024| 評論: 0

摘要:  廣州市民王某五年前以190多萬元買的房子,如今市價400多萬元,但他不僅沒賺到錢,反而倒賠十幾萬元。這是為什么?  原來,當年支付購房定金后,王某遲遲未交剩余的房款,結果被房產公司兩度告上法院。記者日前獲 ...
 廣州市民王某五年前以190多萬元買的房子,如今市價400多萬元,但他不僅沒賺到錢,反而倒賠十幾萬元。這是為什么?
  原來,當年支付購房定金后,王某遲遲未交剩余的房款,結果被房產公司兩度告上法院。記者日前獲悉,廣州南沙法院審理后,判處解除黃某與房產公司簽訂的商品房買賣合同,此外,黃某還須向房產公司支付違約金19萬余元。
  2013年3月,黃某在廣州南沙區某大型樓盤購入一套總金額190多萬元的商品房住宅,并簽訂了房屋買賣合同。合同簽訂后,黃某支付了2萬元購房定金,此后便再未支付任何房款。
  2014年12月,黃某接到了房產公司的《解除合同通知書》,但黃某并不同意解除合同。
  2015年1月,房產公司向南沙法院提起訴訟,要求解除與黃某簽訂的商品房買賣合同,并要求黃某支付違約金。庭審中,黃某表示愿意繼續履行合同并支付部分違約金,房產公司也表示調解意向基本一致,但需繼續協商,隨后房產公司以雙方和解為由申請撤訴。為此,黃某認為房產公司已不再要求解除合同。但房產公司卻認為雙方并沒有達成明確的調解內容。
  2018年3月,房產公司再次向南沙法院提起訴訟,請求解除雙方房屋買賣合同,并要求黃某協助辦理網簽合同注銷手續及支付房價款20%的違約金。
  南沙法院經審理認為,根據雙方合同約定,黃某應于2013年5月6日前付清全部房款,但其至今只支付了2萬元購房定金。雖然黃某申請了延期付款,但并沒有證據證明房產公司作出了允諾。事實上,黃某也未按照延期付款申請的時間支付房款,房產公司依合同約定享有單方解除合同的權利。雙方雖然在2015年的訴訟中有調解意向,但并沒有達成調解協議。
  近日,南沙法院判決:房產公司與黃某的商品房買賣合同解除,黃某協助房產公司辦理網簽注銷手續,抵扣2萬元定金后,黃某仍須支付違約金17萬余元。
  據《廣州日報》

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